Calculateur frais de notaire 2026 — ancien et neuf
Les frais de notaire représentent 7 à 8 % du prix pour un bien ancien, et 2 à 3 % pour un bien neuf. Ajustez le prix pour obtenir le détail immédiat.
Total des frais
Simulation indicative. Droits de mutation : taux appliqués dans la majorité des départements (taxe départementale 4,50 %). Les débours réels varient selon le bien.
Comment sont calculés les frais de notaire ?
Les frais de notaire comprennent trois postes : les droits de mutation (taxes perçues par l'État et les collectivités), les émoluments du notaire (rémunération réglementée et dégressive par tranches), et les débours (frais avancés pour les formalités administratives : cadastre, hypothèque, état civil).
Pour un bien ancien, les droits de mutation représentent l'essentiel des frais (~5,81 % dans la majorité des départements). Pour un bien neuf, la TVA est incluse dans le prix de vente — les droits de mutation tombent à ~0,72 %, d'où des frais globaux de 2 à 3 %.
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