m²
€
Prix au m² estimé2 250 €/m²
Coût total du projet101 700 €
Exemple : un T2 de 40 m². Remplace-le par ton bien.
Exemple : un T2 de 40 m². Remplace-le par ton bien.
m²
€
Prix au m² estimé2 250 €/m²
Coût total du projet101 700 €
Résultats & Analyse
01L'ESSENTIEL
Cash-flow après impôts · an 1Après impôts · an 1
9 €
104 €/an
Rentabilité netteRenta. nette
5,2%
Brute : 7,1% · hors crédit
TRI · 25 ansTRI
8,6%
Avant impôt
02DANS LE TEMPS
Projection
25 ans
Cash-flow avant impôt
Loyers − charges − crédit, chaque annéeCumul sur 25 ans : +15 759 € · avant impôt, hors revente
Évolution du patrimoine
Projection estimée, basée sur la valeur du bien après travauxValeur du bien
Capital restant dû
Patrimoine net
Année 12 — tu possèdes plus que tu ne dois
TRI
Taux de Rendement Interne · 25 ans · avant impôtCash-flow cumulé
+16k €
Revente nette
121k €
Apport personnel
20k €
6,9× ton apport sur 25 ans
On suppose une revalorisation du bien de 1,5 % par an. Sans elle, le TRI serait de 7,2%.
Valeur du bien à 25 ans
130 585 €
Plus-value estimée
+28 885 €
03ET ENSUITE
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